ขอคำปรึกษาเรื่องการขอกู้ซื้อบ้านค่ะ

ดิฉันอยากจะกู้ซือทาวน์เฮ้าส์มือสอง  ตอนนี้เจ้าของบ้านประกาศขาย 8 แสน ต้นๆค่ะ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
**ตอนนี้เช่า ห้องเช่า 2 ที่ ค่ะ พ่อและแม่อยู่ หนึ่งที่  ดิฉันและแฟนอยู่อีกที่แต่ไม่ไกลกันมากนัก  
ค่าเช่าต่อเดือน รวมๆแล้ว ประมาณ 7000 บาท  ต่อเดือน
อยากจะซื้อบ้านเพื่อจะได้อยู่กับพ่อแม่เพราะปัจจุบันที่เช่าอยู่มันแคบไปค่ะ เลยอยู่รวมกันไม่ได้
ดิฉันฐานเงินเดือน 11500 บาท ทำงานมา 3 ปี  มีสลิปคาร์บอน  แต่มีหนี้บัตรเดือนละประมาณ 4 พัน ต่อเดือน
ดิฉันและพ่อแม่อยากได้หลังนี้เพราะมันอยู่ในซอยเดิมที่ปัจจุบันอาศัยอยู่กันค่ะ  ไปไหนมาไหนสะดวกค่ะ
อีกอย่างคุณแม่อยากได้บ้านหลังนี้มาก เพราะแกเคยเช่าอยู่มาก่อน  แต่ต้องย้ายออกเพราะโดนซื้อไป
จริงแล้วก็ไม่อยากรีบซื้อหรอกค่ะ เพราะทราบอยู่แล้วว่าจะซื้อบ้านซักหลังต้องพอมีเงินเก็บอยู่บ้าง
แต่เจ้าของรีบขายค่ะ ราคานี้ คงหาไม่ได้แล้วในใจกลางกรุงเทพ  

ขอบคุณทุกท่านที่รับฟังนะคะ

**จะหาทางออกอย่างไรดีคะ มีแนวทางไหนบ้างที่จะทำให้ดิฉันซื้อบ้างหลังนี้ให้คุณแม่ได้
**จะพอกู้เดี่ยวซื้อบ้านหลังนี้ได้มั้ยคะ  
**พอจะกู้ธนาคารได้ประมาณเท่าไรคะ


กลุ้มใจค่ะ